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> 在开发商未取得预售证时可以付定金吗
在开发商未取得预售证时可以付定金吗
更新时间:2021-03-12 12:26
在开发商未取得预售证时可以付定金吗
周栋
江苏江豪(靖江)律师事务所
律师解答
在开发商未取得预售证时不可以付定金。预售房产的销售开发商应当持有商品房预售许可证,开发商未取得预售许可证就进行预售的行为属于违法行为,与买受人订立的商品房预售
合同
应当认定为无效,但在起诉前取得商品房预售许可证的可以认定为有效。
法律依据
《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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