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> 开发商没有预售证能卖房吗
开发商没有预售证能卖房吗
更新时间:2023-12-27 15:07
开发商没有预售证能卖房吗
包敬立
江苏恒邦律师事务所
律师解答
开发商没有预售证不能卖房。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
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