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合同纠纷
> 店面转租合同效力如何
店面转租合同效力如何
更新时间:2024-04-09 12:51
店面转租合同效力如何
程理想
江苏汇君律师事务所
律师解答
店面转租
合同的效力
是,如果店面转租
合同
的主体具有相应的民事行为能力,意思表示真实合法,不违背公序良俗的,并且转租行为获得出租人的同意的,该转租合同就是有效的。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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