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二手房卖主违约怎么处理
更新时间:2021-02-10 09:15
二手房卖主违约怎么处理
梁广宙
广东鹏瑞律师事务所
律师解答
二手房
卖主违约,买方可以向法院提起诉讼,要求解除
合同
,同时要求卖方根据房屋差价赔偿
违约责任
。如果二手房买卖双发所签订的合同和交易行为都是合法有效的,卖方毁约的行为是不合理的。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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