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> 房屋租赁合同有效期怎么界定
房屋租赁合同有效期怎么界定
更新时间:2021-02-08 15:10
房屋租赁合同有效期怎么界定
梁广宙
广东鹏瑞律师事务所
律师解答
房屋
租赁合同
最长的租赁期限为20年,超过20年的超出部分无效,而租赁
合同
的期限一般由双方协商确定,没有约定的视为不定期租赁。当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁。
法律依据
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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