房屋租赁合同装修部分怎么算

更新时间:2021-02-08 15:10
房屋租赁合同装修部分怎么算
梁广宙
广东鹏瑞律师事务所
梁广宙
律师解答
承租人经出租人同意装饰装修,未形成附合的装饰装修物:出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。承租人经出租人同意装饰装修,已形成附合的装饰装修物:出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
法律依据

《民法典》第七百一十三条 
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十五条 
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。 
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 
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