国有土地使用证是房产证吗

更新时间:2024-07-01 11:13
国有土地使用证是房产证吗
谢逸生
北京市京师(南宁)律师事务所
谢逸生
律师解答
国有土地使用证不是房产证。土地使用权证是证明土地使用权的证书,房产证是证明土地上所建造的房屋的所有权的证书。现在主要是房地一证,不动产产权证书就包含了房产证和土地证,属于房地一致原则。房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,发放不动产权属证书才能证明权利的归属。
法律依据

《民法典》第二百一十六条 
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条 
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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谢逸生
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