业主在收房时要注意哪些问题

更新时间:2024-07-01 14:22
业主在收房时要注意哪些问题
马冲
天津安邦律师事务所
马冲
律师解答
业主收房时的注意事项:
1、房屋的结构和质量问题;
2、房屋的实际面积与合同约定面积的区别;
3、房屋的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完善。
法律依据

《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
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咨询一下业主收房,国家没有有明文规定,是先收房在维修,还是先维修后验收合格业主在收房
你好: 要根据合同的约定来处理。一般是在收房时缴纳维修基金,物业费也应在验收房屋合格办理正式交房手续后才能开始收取物业管理费
主讲律师
马冲
马冲
全国
擅长:房产纠纷、婚姻家庭、劳动纠纷
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