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房屋租赁纠纷次承租人要求赔偿属于反诉吗
更新时间:2024-01-05 21:21
房屋租赁纠纷次承租人要求赔偿属于反诉吗
郭明
中伦文德(天津)律师事务所
律师解答
房屋租赁纠纷次承租人要求赔偿不属于反诉,次承租人属于有独立请求权的第三人。次承租人与承租人在未经出租人同意下签订房屋租赁合同,出租人有权解除合同,次承租人可以请求承租人进行赔偿。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,承租人转租房屋的,出租人有权请求解除合同的。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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