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公房承租人诉求居住人腾房纠纷如何处理
更新时间:2024-01-05 13:45
公房承租人诉求居住人腾房纠纷如何处理
丁云龙
江西冠城律师事务所
律师解答
公房承租人诉求居住人腾房纠纷的处理:如果上诉人并未侵犯被上诉人的合法权益的,被上诉人无证据证明上诉人对其权利构成侵权,被上诉人更名前上诉人即取得合法居住权,被上诉人更名在后,公有居住房屋原承租人死亡的,其生前的共同居住人在该处有本市常住户口,有权继续履行租赁合同。未经共居人同意的情况下,从维护居住人生存利益角度出发,原则上应确认转让行为无效。
根据2021年实施的《民法典》第四百六十二条规定,
占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的,占有人有权依法请求损害赔偿。
占有人返还原物的请求权,自侵占发生之日起一年内未行使的,该请求权消灭。
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