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> 土地共有合同效力如何认定?
土地共有合同效力如何认定?
更新时间:2021-02-07 11:28
土地共有合同效力如何认定?
赵清燕
广东诚公(龙华)律师事务所
律师解答
土地共有合同的效力为无效。因为在我国实行土地社会主义公有制,即土地所有权归全体公民所有,由国务院代表国家行使。任何组织、单位、个人不得对土地所有权进行买卖。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
第十二条
土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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