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签订租房合同应注意的问题
更新时间:2021-02-07 11:29
签订租房合同应注意的问题
赵清燕
广东诚公(龙华)律师事务所
律师解答
签订租房合同应注意的问题包括:
1、出租人对标的房屋是否具有出租权利,即出租人是否能够出具产权证书或委托书;
2、租房合同的条款约定是否具体明确。主要是面积、内附物品保管、租赁、租期、违约责任等;
3、租赁合同约定的租赁期限不得超过20年。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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