商品房交付使用有瑕疵怎么办

更新时间:2024-09-27 19:18
商品房交付使用有瑕疵怎么办
徐杰
上海市海华永泰律师事务所
徐杰
律师解答
商品房交付使用有瑕疵,可以向开发商提出意见,开发商承担维修责任,直到房屋质量没有问题可以交房。如果开发商一直不处理房屋瑕疵问题,可以向法院起诉,要求开发商承担违约责任。
法律依据

《商品房销售管理办法》第三十五条
规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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商品房买卖瑕疵担保责任
具体看合同中约定,是一般保证还是连带保证,以及保证期间
厦门商品房交付使用办法
商品房交付纠纷应通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据商品房买卖合同
商品房交付使用管理办法
商品房交付使用应具备的条件有: 1、建筑工程竣工验收合格。 2、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。商品房交付使用应具备的条件有: 3、具备符合交付使用条件
商品房屋到期没能如期交付使用
按照合同约定追究违约责任
商品房交付使用条件
你好,你可以要求看房的
商品房有瑕疵
你好,请尽快申请质量认定,然后起诉相关侵害人。