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> 二手房购房合同可以转让吗
二手房购房合同可以转让吗
更新时间:2024-04-09 16:09
二手房购房合同可以转让吗
江丽
辽宁亘嘉律师事务所
律师解答
二手房购房合同可以转让。但转让需要具备以下条件才有效:
1、转让人须能够提供经登记备案的预售合同及合法有效的转让合同;
2、转让的标的房屋必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房;
3、预售合同必须合法有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
第五百四十六条
债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。
债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。
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