二手房买家违约怎么办

更新时间：2021-02-01 10:14

二手房买家违约怎么办

戴雪静

上海申伦（天津）律师事务所

戴雪静

律师解答

二手房买家违约首先可以先协商，协商能达成一致意见的按照约定解决，协商不能达成一致意见的可以申请调解，或者向法院起诉。买家违约需要承担违约责任，赔偿违约金，造成的损失进行赔偿。

法律依据

《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

二手房卖房人违约，这种情况该怎么办。

具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房卖家毁约，怎么办

具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手买方违约了，怎么处理

你好，违约的话是可以起诉对方的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房合同买方违约如何解除合同

二手房合同买方违约如何解除合同

买二手房，买家违约了钱已经服了怎么办

你好，可以详细描述一下案情

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房交易中买方违约的情形有哪些

二手房交易中买方违约的情形有哪些

二手房合同买方违约如何解除合同

二手房合同买方违约如何解除合同

二手房交易买方违约我该怎么办

你好，可以要求对方承担违约责任。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房网签后买方违约赔偿多少？

二手房网签后买方违约赔偿多少？

二手房买卖违约怎么办

你好，需要对方承担违约金

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

农村自建房二楼需要哪些手续？

你好，到国土资源部门审批

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

许多树木已种植在土地上。你现在能盖房子吗？

您好，要看当地是否允许

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

房贷还没还清，可以转让给儿子吗？

你好，建议双方协商处理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

漏水诉讼期间原告的房子可以卖吗

可以卖，但应谨慎。卖房前需了解案件情况，评估卖房影响。若案件有利，可待胜诉后再卖；若急需卖房，应与新买家明确漏水责任，避免后续纠纷。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

你好请问我们是合租房但中介在客厅隔了一个房间算不算违建

您好，这个需要看具体情况才能判定，您可以再表达的详细一些。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

与村民合作建房是否合法

法律分析：属于同一集体经济组织成员出资合作建房的行为，尤其是宅基地使用权人与出资合作建房人之间具有亲属关系，或同属于一个大家庭成员时，出资合作建房的行为既符合农

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

山林地建房政府会批评吗

山林地建房需谨慎。若符合规划并获许可，可合法建房；若不符，应与政府协商或申请合法手续。违规建房可能遭政府批评、处罚，甚至强制拆除，造成经济损失。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

绍兴农村房产名字过户?

法律分析：房屋过户更名一般到不动产所在地的登记机构办理登记即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

戴雪静

戴雪静

全国

擅长：婚姻家庭、继承、房产纠纷

2782

已帮助

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

山西省二手房屋买卖合同协议

二手房买卖合同范本2022

二手房贷款买卖合同范本

二手房买卖合同书样书

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟