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卖方签买卖合同的注意事项
更新时间:2024-04-09 13:29
卖方签买卖合同的注意事项
杨偈
北京盈科(昆明)律师事务所
律师解答
卖方签买卖合同的注意事项如下:
1、明确对方是否具有订立买卖合同的行为能力;
2、买卖合同条款约定应当具体明确。特别是价格、支付时间、支付方式等条款;
3、如果是不动产买卖合同,还应当注意过户登记的约定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
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