租房合同违约金规定有哪些？

更新时间：2021-02-01 11:26

租房合同违约金规定有哪些？

邓忠毅

浙江金奥律师事务所

邓忠毅

律师解答

租房合同违约金的规定有：
1、租房合同当事人可以在合同中自行约定违约金的数额或违约金的计算方法；
2、违约金的数额不得超过订立合同时可以预见或应当预见的损失，否则超过的部分无效；
3、当事人对违约金没有约定或约定不足的，可以根据实际损失进行确认。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

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