租房合同违约

更新时间：2024-11-14 06:38:08

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在租房合同中若未明确约定违约责任，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十二条，你仍有权要求对方承担合理的违约责任。这包括根据房屋性质及损失大小，合理选择请求对方进行修理、重作、更换、退货、减少租金或赔偿损失等。若对方拒绝，你可以通过法律途径，如起诉至法院，来维护自己的合法权益。

2024.11.14 06:35:44

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从法律角度，租房合同违约后，除了违约金，你还可以要求对方赔偿因违约行为给你造成的实际损失，如因房屋无法使用而产生的额外住宿费用、因维修产生的费用等。这些赔偿需基于实际损失，并提供相应证据。同时，注意定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。

2024.11.14 06:36:53

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租房合同违约时，违约金的计算依据是合同中的相关约定。若合同中有明确条款，则按条款执行；若无或不明确，则需根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，考虑实际损失来合理确定。具体操作包括：先查看合同条款，若不满意或不明确，可协商；协商不成，可根据实际损失向法院起诉，请求合理的违约金赔偿。

2024.11.14 06:38:08

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