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房产纠纷
> 没有房产证在什么情况下才可以进行买卖
没有房产证在什么情况下才可以进行买卖
更新时间:2024-01-05 20:46
没有房产证在什么情况下才可以进行买卖
郭明
中伦文德(天津)律师事务所
律师解答
没有房产证的房屋,当事人可以签订房屋买卖合同,然后到公证机关进行公证。但是,房屋买卖合同是有效的,但是房屋物权并不发生变动。法律规定,房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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