解除购房合同时的注意事项有哪些

解除购房合同的注意事项有：
1、当事人协商一致或达到合同解除条件的，才可以解除合同，否则违约解除方要承担违约或赔偿责任；
2、买卖房屋如果已经办理登记手续的，是没有办法解除买卖合同的。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。