房产证加子女名字缴税吗

更新时间:2024-04-03 14:08
房产证加子女名字缴税吗
孙侠
上海明伦律师事务所
孙侠
律师解答

  1、房产证加子女的名字需要交税。在加名字上税费与正常买卖是一样的。若有子女名字加到你的房产证上的时候,就要分清你和你子女是如何共由此房产,还是按份共有。共同共有的话,过户时就得缴纳你父亲的那部份产权的税费,就是房产的50%的税费。  除夫妻关系可以加名外,任何其它加名、改名、删名手续,都只能按过户办理。  2、过户的话办赠予费用最低,约为报税价的6%,公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,若你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价20%。  还是建议采用买卖过户,直接转让份额房产给子女。税费约为此人份额报税价的8%。(卖方:个人所得税百分之一。)

法律依据

  《中华人民共和国个人所得税法》第三条  个人所得税的税率:  (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;  (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;  (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。

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