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> 怎样认定房屋主体结构质量不合格
怎样认定房屋主体结构质量不合格
更新时间:2024-04-01 10:34
怎样认定房屋主体结构质量不合格
张志强
北京恒都律师事务所
律师解答
认定房屋主体结构质量不合格包括三种情况:第一种情况是房屋交付前未经验收;第二种情况是房屋交付前虽经验收但验收不合格;第三种情况是房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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