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> 小产权房可以转大产权吗
小产权房可以转大产权吗
更新时间:2020-12-17 18:42
小产权房可以转大产权吗
滕玲玲
北京盈科(杭州)律师事务所
律师解答
小产权房不可以转大产权。小产权房未缴纳土地出让金等费用,除非国家将小产权的交易放开,或者说国家对小产权房屋的用地进行改造或者统一换证,才能转变成大产权。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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