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> 商品房转让要什么手续
商品房转让要什么手续
更新时间:2024-04-09 15:13
商品房转让要什么手续
陈小芹
山东青凯律师事务所
律师解答
商品房转让首先要签订转让合同,然后将合同到房产交易中心进行备案,然后还需要到房屋管理机构对不动产登记簿进行变更登记。只有进行不动产变更登记才会发生物权变动效力。
法律依据
2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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