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> 婚前贷款购房离婚时怎么分割
婚前贷款购房离婚时怎么分割
更新时间:2023-12-27 06:02
婚前贷款购房离婚时怎么分割
叶聪
浙江君安世纪(台州)律师事务所
律师解答
婚前贷款购房离婚时的分割要看具体情况:如果是在结婚之前一方用个人财产出资购买的房屋,并且登记在自己的名下和使用自己的个人财产还贷,那么应当认定为个人财产;如果是婚前共同出资,可以按照出资比例进行分割。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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