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> 民间借贷如何办理房产抵押登记手续
民间借贷如何办理房产抵押登记手续
更新时间:2023-12-26 19:23
民间借贷如何办理房产抵押登记手续
包敬立
江苏恒邦律师事务所
律师解答
民间借贷办理房产抵押登记手续流程:
1、借款人、贷款人和抵押人要签订借款合同和抵押合同;
2、带好所需证件去房产登记中心办理抵押登记;
3、去公证处办理全程委托出售房产、注销他项权证、办理房产证;
4、拿到公证书;
5、放款。
法律依据
《中华人民共和国物权法》第二百零七条
设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
(四)担保的范围。
抵押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。
第二百零九条
以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时发生效力。
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