卖房毁约法院怎么判

更新时间:2024-01-05 18:41
卖房毁约法院怎么判
王瑞恒
辽宁盛广凯律师事务所
王瑞恒
律师解答
卖房毁约法院会先提议双方是否进行调解,调解不成,会按照合同约定的内容要求违约方承担违约责任,具体包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据

2021年生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民事诉讼法》第九条
人民法院审理民事案件,应当根据自愿和合法的原则进行调解;调解不成的,应当及时判决。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
卖房者毁约赔偿房屋差价
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,原则上需按照合同约定承担违约责任
卖房人过户时毁约要如何应对?卖房人过户时毁约应该怎么解决?
卖房人毁约,可以根据双方的购房合同中相关约定要求对方承担相应的责任:如继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿缺失(要求对方支付违约金)。 《中华人民共和国民法
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
卖房 定金 首付 毁约
房屋买卖的定金已付,买家毁约不买了不能退,因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意无法归责于任何一方的,定金能退,卖家违约导致
卖房毁约 怎样损失最小
法律分析:卖房毁约,需要按照合同条款承担违约责任,赔偿买方损失。事人双方签署买卖合同之后,卖家当事人想毁约,需要和对方协议解除买卖合同。然后卖家当事人需要依照合
假如购房毁约再先,卖房子毁约后面怎么处理?
房屋买卖违约的,按照合同的条款约定处理,双方无法达成一致的,可以起诉到法院解决。
卖房毁约如何赔偿
有约定按约定,详情可电话咨询。
买卖房屋毁约
是的,按照定金的规定,你应当双倍返还。
卖房合同,毁约的赔偿
他们属于侵权,如果对方知道这房子是你的,还与你父亲交易,可以要回房子,现在应该起诉法院来解决。如有需要,可与我们联系。
大同市云冈区棚户区的房子到哪里公证?
大同市云冈区棚户区房产公证可向当地公证机构咨询具体流程和材料,选择有资质、信誉好的机构进行办理,确保公证的合法有效性。
请问上海市的房产可以过户给已经加入外籍的同胞姐姐吗?
房产过户给外籍同胞姐姐,常见的处理方式包括买卖、赠与等。买卖方式需签订买卖合同并办理过户手续;赠与方式需签订赠与协议并办理公证、缴税等手续。选择方式时,需考虑税
400万房产纠纷家庭调查:法律途径如何
家庭房产纠纷可协商、调解或起诉。协商是双方直接沟通解决;调解是请第三方协助达成和解;起诉则需向法院提交起诉状和证据,由法院依法判决。根据纠纷情况和自身需求选择合
农村宅基地可以换个地方修吗?改正新的地方?
你好:可以起诉解决,看原因了
请问一下!平房可以加程吗
平房加层在不同情况下有不同处理方式:若房屋结构允许且符合规划要求,可申请规划许可并按规定施工;若需改造结构或加固,应委托专业机构进行设计;施工过程中,需遵守建筑
房子贷款没还清可以过户给别人吗
可以过户。操作方式包括:1. 转按揭过户,需与银行协商变更借款人;2. 买家支付部分房款用于还贷,再过户;3. 借助第三方资金过桥,还清贷款后过户。具体方式需根
农村自建房地下室算不算层高
农村自建房地下室一般不被计入层高,层高主要计算的是地上建筑各楼层的高度。但地下室建设需遵守相关法规,确保安全合规。若地下室建设违反规划或建筑规范,可能面临罚款、
主讲律师
王瑞恒
王瑞恒
辽宁-大连
擅长:刑事案件、婚姻家庭、继承
1132
已帮助
咨询我
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询