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> 租赁房屋被卖能继续承租吗
租赁房屋被卖能继续承租吗
更新时间:2020-12-07 18:12
租赁房屋被卖能继续承租吗
孙侠
上海明伦律师事务所
律师解答
租赁房屋被卖能继续承租。承租人与出租人签订的租赁合同在先于出租人与房屋的买受人签订的买卖合同,在出租人将租赁房屋出卖之前,承租人已经享有对租赁房屋的使用权。租赁房屋的买受人应当接受房屋当前的租赁状态,继续履行原出租人与承租人签订的租赁合同。
法律依据
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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