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分期付款买房怎么算有哪些注意事项
更新时间:2024-01-17 12:38
分期付款买房怎么算有哪些注意事项
纵许彦
江苏彭城律师事务所
律师解答
分期付款买房怎么算有哪些注意事项:
1、贷款方式的选择:可以根据自己的偿还能力,选择等额本金或者等额本息;
2、贷款年限的选择:可以根据自己的实际情况,选择二十年或者三十年的贷款年限;
3、贷款银行的选择:可以对比各家银行的贷款利率和其他政策,选择贷款银行。
法律依据
《个人住房贷款管理办法》第四条
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
第五条
借款人须同时具备以下条件:
一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力
三、具有购买住房的合同或协议;
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
六、贷款人规定的其他条件。
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