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二手房屋买卖买方违约怎么处理
更新时间:2024-04-09 12:30
二手房屋买卖买方违约怎么处理
高靖松
内蒙古壹本青仑律师事务所
律师解答
二手房屋买卖买方违约的处理方式是:
1、买卖合同中有约定的,按其约定;
2、无约定的,受损害方视情况可要求违约方承担修理、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
法律依据
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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