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买期房房子未建定金能不能退
更新时间:2020-12-02 17:08
买期房房子未建定金能不能退
王新成
北京市盈科(兰州)律师事务所
律师解答
买期房房子未建,定金能退。定金作为债权的担保,如果收取定金的一方当事人,即开发商未按约定履行房屋的交付义务,交付定金的一方,即买方,可以要求开发商双倍返还定金。
法律依据
根据2021年1月1日起施行生效的《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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