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> 楼房没有房产证能贷款吗
楼房没有房产证能贷款吗
更新时间:2024-01-06 20:02
楼房没有房产证能贷款吗
朱群生
广东深联律师事务所
律师解答
楼房没有房产证不能贷款。向银行贷款需要进行相应的抵押,但是,楼房没有房产证不能证明贷款人是房屋的所有人,不能证明贷款人是对房屋进行有权处分,银行不会批准其贷款。所以,没有房产证的楼房不能贷款。
法律依据
《城市房地产管理法》第四十八条
依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。
以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。
第四十九条
房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
第五十条
房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
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