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> 买二手房后过户要什么证件,过户流程是怎样的
买二手房后过户要什么证件,过户流程是怎样的
更新时间:2020-11-30 17:27
买二手房后过户要什么证件,过户流程是怎样的
周哲
北京盈科(上海)律师事务所
律师解答
买二手房后过户需要的证件有:
1、身份证原件及其复印件;
2、户口本原件及其复印件;
3、房屋产权证书;
4、如果是夫妻共有的,需要出具结婚证书。
二手房过户流程是:
1、签约;
2、核查;
3、交税;
4、登记办理产权转移过户手续;等等。
法律依据
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
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