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房产纠纷
> 购房是否办理预告登记
购房是否办理预告登记
更新时间:2020-11-30 17:36
购房是否办理预告登记
周哲
北京盈科(上海)律师事务所
律师解答
购房要办理预告登记:购房者办理预告登记之后,对于房屋的所有权就多了一层保障。房屋属于不动产,已登记发生法律效力。办理预告登记之后,没有购房者的同意,开发商是无权处分房屋的。
法律依据
2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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