买房子需要什么手续

更新时间:2023-12-27 13:59
买房子需要什么手续
包敬立
江苏苏信律师事务所
包敬立
律师解答

买房子手续如下:

1、认购。

买房时需要提前认购,需要在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认,盖章-购房人支付定金保存好收据。

2、签约。

买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内,签订《商品房购房合同》-双方就合同进行协商-双方签字盖章-购房者支付首付并保存。

3、选择贷款方式。

选择贷款方式,商业贷款申请条件较低,使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度,申请条件相对更复杂。

4、办理贷款。

办理贷款,选择贷款银行-确定贷款金额-提供办理贷款需要的资料-签借款合同-房产交易完成后,交易开具他项权利证明-银行收到他项权利证明,贷款划到借款人账户,借款人按月偿还贷款。

5、房屋验收。

入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

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包敬立
江苏-徐州
擅长:刑事案件、房产纠纷、婚姻家庭
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