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哪些房屋租赁合同无效,房屋租赁合同无效的情形有哪些
更新时间:2020-11-27 19:31
哪些房屋租赁合同无效,房屋租赁合同无效的情形有哪些
周哲
北京盈科(上海)律师事务所
律师解答
房屋租赁合同无效的情况:
1、出租人没有出租房屋的实体权利,将导致合同无效;
2、将违法建造的房屋用于出租的,将导致租赁合同无效;
3、租赁合同的期限违反法律规定的,合同无效;
4、租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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