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> 房屋抵押合同有什么效力
房屋抵押合同有什么效力
更新时间:2024-04-08 16:15
房屋抵押合同有什么效力
顾倩
北京市君永律师事务所
律师解答
房屋抵押合同的效力具有从属性,当主合同即债权合同无效时,抵押合同也无效,即是对债权的保障,当债权无法实现现时其才出现。因此,签订抵押合同时需要明确主合同的效力。
法律依据
2021生效的《民法典》第三百九十三条
有下列情形之一的,担保物权消灭:
(一)主债权消灭;
(二)担保物权实现;
(三)债权人放弃担保物权;
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
第四百零七条
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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