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房产纠纷
> 出租房屋的维修义务由谁承担
出租房屋的维修义务由谁承担
更新时间:2024-04-08 14:49
出租房屋的维修义务由谁承担
李迈
北京中银律师事务所
律师解答
出租房屋的维修义务应该有出租人承担,但是对这个问题有相反约定的,可以按照约定处理。《民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
法律依据
根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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