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婚姻家庭
> 离婚房产分割的具体方法
离婚房产分割的具体方法
更新时间:2024-04-08 16:45
离婚房产分割的具体方法
彭青春
江苏圣典律师事务所
律师解答
离婚房产分割的具体方法:
1、一方婚前付了全部房款,并取得了房产证的,这一般属于婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。
2、一方婚前以个人财产按揭购买房屋,婚后夫妻共同清偿贷款的。夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋,产权证登记在一方名下的,离婚时,房屋的归属及分割一般分为:夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,按揭贷款为个人债务;对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
法律依据
根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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