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购房契税新政策2020
更新时间:2024-01-05 20:53
购房契税新政策2020
苟三元
北京市两高(深圳)律师事务所
律师解答
购买家庭唯一的普通住房的面积在90平米以内的契税,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。购买非普通住宅的、二套及以上住房均按3%征收。
法律依据
根据2021年9月1日起施行的
《
契税法》
第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
《
契税法》
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
《
契税法》
第四条
契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
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