买二手房抵押合同在谁手上

更新时间：2024-08-07 17:13

买二手房抵押合同在谁手上

雷兵

北京市京师（武汉）律师事务所

律师解答

买二手房，抵押合同一般在抵押人和抵押权人手上。
抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同，内容包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限，抵押财产的名称、数量等情况，担保的范围。
抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

法律依据

《城市房地产抵押管理办法》第二十六条
房地产抵押合同应当载明下列主要内容：
(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；
(二)主债权的种类、数额；
(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；
(四)抵押房地产的价值；
(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；
(六)债务人履行债务的期限；
(七)抵押权灭失的条件；
(八)违约责任；
(九)争议解决方式；
(十)抵押合同订立的时间与地点；
(十一)双方约定的其他事项。

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