房屋买卖对方违约,违约金怎么算

更新时间:2024-07-18 10:07
房屋买卖对方违约,违约金怎么算
雷兵
北京市京师(武汉)律师事务所
雷兵
律师解答
房屋买卖对方违约,违约金一般按照双方预先确定的数额计算,双方没有约定的,可以根据实际损失计算违约金。
损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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