开发商违约赔偿的标准是什么

更新时间：2024-07-02 16:43

开发商违约赔偿的标准是什么

张志强

北京恒都律师事务所

张志强

律师解答

开发商违约赔偿标准是：商品房买卖合同有约定的，按照合同约定赔偿，商品房买卖合同没有约定或约定不明确的，应当按照违约实际造成的损失赔偿，赔偿数额至高不得超过实际损失的30%。
法律规定，违约应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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