开发商违约不交房,现在不退款怎么办

更新时间:2023-04-02 13:30
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导读:
开发商违约不交房,现在不退款的处理措施为先由购房人与开发商协商;协商不成,向房管局投诉或携带相关的证据材料到人民法院提起诉讼,请求开发商退回购房款项并支付违约金。
一、

开发商违约不交房,现在不退款怎么办

  首先在开发商已经造成违约,工程停工,不能按时交付房屋时,需要对其提出退房要求,如合同上未填写交房日期,可在此时要求开发商另立合同注明交房日期,如在违约,需给购房者交付违约金

  若在开发商仍然不交付房屋,且不退购房金,此时,最好联系所有购房者一同对其起诉,用法律途径来维护自身权利,因为一个人能力小,且个人承担起诉费用比较大,只有人多才能产生较大的影响力。

  如果开发商已资不抵债,不退还房款,由法院对其实行实信被执行人,可要求对其实行破产政策,由政府出面对其进行地产拍卖,来索回购房款。

二、

开发商不交房找哪个部门投诉

  房管局开发商延期交房可以找房管局投诉。

  按照合同约定,商品房工程质量必须取得工程验收合格证,并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算,如购买人对房屋质量有疑问,可以申请质量检测部门检测,确实是开发商原因导致延期交房的,应严格按照合同约定来执行,以字为据,确实无法解决的,可到仲裁委员会申请仲裁。还不能解决就只能通过法院。

  找法网提醒,根据双方所签订的《商品房买卖合同》,开发商超过时间不交房,购房人可以要求开发商赔付违约金。如果违约金过低,法院或仲裁机构可以按照购房者的申请要求,适当提高违约金。如果购房人想解除合同,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。

开发商违约不交房

三、

开发商交房需要具备哪些条件

  开发商交房需要具备的条件如下:

  1.规划验收合格证;

  2.消防验收合格证;

  3.绿化验收合格证;

  4.环保验收合格证;

  5.卫生防疫验收合格证;

  6.人防工程验收合格证;

  7.车库及道路验收合格证明;

  8.安全防范设施验收证明;

  9.配套基础设施和公共设施建设合同履行确认书;

  10.工程竣工备案证明。

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要求退款,商家不给退怎么办
1. 经营者对消费者提出的合理退款要求,明确表示不予退款,或者自约定期满之日起、无约定期限的自消费者提出退款要求之日起超过十五日未退款的,视为故意拖延或者无理拒绝。 2. 消费者可以在全国12315互联网平台上投诉,也可以拨打12315电话进行投诉。
律师解答动态
好像不行,得有证据,可以报警
你好,这边是看具体的案情情况的呢
纸飞机什么东西?什么纸飞机号啥东西?详细说说。
你好,这边具体什么情况,什么事情,我们可以提供帮助!
具体看你受伤严重程度,看是否构成伤残等级,向对方及你朋友索赔损失
徐婕律师
徐婕律师
7分钟前
你好,可以起诉子女支付未支付的赡养费。是否能一次性支付剩余赡养费需要看具体情况,一般情况是不可以的。
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