二手房售价比买价高是不是可以退契税

更新时间：2024-07-03 19:55

二手房售价比买价高是不是可以退契税

张志强

北京恒都律师事务所

张志强

律师解答

二手房售价比买价高，在法定情形下可以退契税。
法律规定，在二手房收房和办理二手房所有产权证时，符合优惠税率购房时未享受的、发现实测面积与合同面积有误差导致房款发生变化出现多缴契税情况的，纳税人可以依法申请退税。

法律依据

《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条
税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。
税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。
退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。

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