商品住房契税退费怎么计算

更新时间：2024-07-03 13:03

商品住房契税退费怎么计算

张志强

北京恒都律师事务所

律师解答

商品住房契税退费，一般按照超出成交价3-5％的比例计算退费部分。
在购房时双方当事人适用税率错误的、在购房合同中房屋面积大于房屋产权证面积的、所购房屋经县级以上人民政府拆迁享受拆迁优惠的，可以退契税。

法律依据

《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条
税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。
税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。
退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。