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二手房付了定金不想买了怎么处理比较好
更新时间：2024-07-03 11:23
二手房付了定金不想买了怎么处理比较好
张志强
北京恒都律师事务所
律师解答
二手房付了定金不想买了可以申请解约，并且需以定金承担违约赔偿责任。
根据相关法律规定，购房者不履行债务或者履行债务不符合约定的，无权请求返还定金，售房者不履行债务或者履行债务不符合约定的，应当双倍返还定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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