二手房交易。购房合同签了。对方不收定金怎么办？

更新时间：2024-03-01 09:57:34

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邓浩律师
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你好，签订的合同怎么约定

2024.02.29 19:43:45

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二手房买卖定金合同纠纷的解决方式：
1、未按照约定交付定金引起的纠纷。根据实际交付的货币确认定金数额；
2、一方不履行或履行不合约定引起的纠纷。按照定金罚则进行惩罚；
3、合同内容不能达成一致引起的纠纷。
双方可以解除合同，返还原物。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024.02.29 19:05:24

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二手房买家付了定金一直拖我认为卖方可以行使合理的催告权，要求买方在一定期限内签署合同。不签署合同的，则没收其定金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024.02.29 19:05:35

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解决二手房买卖定金合同纠纷的方式是：
1、未按照约定交付定金引起的纠纷。根据实际交付的货币确认定金数额；
2、一方不履行或履行不合约定引起的纠纷。按照定金罚则进行惩罚；
3、合同内容不能达成一致引起的纠纷。
双方可以解除合同，返还原物。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024.02.29 19:06:12

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张晗生律师
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您好，需要具体看看合同内容

2024.03.01 09:38:33

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阮兴军律师
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不收拉倒，可以要求对方承担合同责任

2024.03.01 09:53:44

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晋毅峰律师
服务地区：安徽-合肥

在二手房交易中，购房合同已经签订，但对方不收定金，这种情况确实比较特殊。一般来说，定金是购房合同中的一部分，它具有一定的法律效应，可以表明买方的诚意和决心，也可以作为双方履行合同的担保。如果对方不收定金，可能会影响合同的正常履行。
针对这种情况，您可以考虑以下几种解决方案：
协商解决：首先，您可以与对方进行沟通，了解他们不收定金的原因。可能是他们对交易存在疑虑，或者对合同条款有误解。通过沟通，您可以尝试消除他们的顾虑，让他们理解定金的重要性。如果双方能够达成共识，那么问题就解决了。
修改合同条款：如果对方坚持不收定金，您可以考虑修改购房合同的相关条款。例如，您可以在合同中注明定金的具体金额、支付方式和时间等，以便在后续交易中有所依据。同时，您也可以在合同中增加其他担保措施，如违约金、履约保证金等，以确保双方权益。
寻求法律帮助：如果双方无法协商解决，您可以考虑寻求法律帮助。您可以咨询专业律师，了解相关法律法规和合同条款，以便在必要时采取法律措施。例如，如果对方不履行合同义务，您可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。
总之，在二手房交易中，定金是一个重要的环节。如果对方不收定金，您可以通过协商、修改合同条款或寻求法律帮助等方式来解决问题。同时，建议您在交易过程中保持谨慎和警惕，确保自己的权益不受损害。

2024.03.01 09:57:34

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