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> 没有购房资格签订的合同有效吗?
没有购房资格签订的合同有效吗?
更新时间:2020-11-05 15:08
没有购房资格签订的合同有效吗?
孔令抄
北京盈科(温州)律师事务所
律师解答
没有购房资格签订的合同如果是当事人真实的意思表示、当事人具备相应的民事行为能力的,是有效的。但如果合同履行不能的,有过错的当事人可能要承担赔偿损失等违约责任。
法律依据
根据2021年1月1日生效的《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《民法典》
第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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