首套房公积金贷款利率

更新时间:2024-04-08 16:55
首套房公积金贷款利率
孙思雯
黑龙江张艳律师事务所
孙思雯
律师解答

  首套房公积金贷款利率:

  1、贷款期限5年(含)以内,贷款利率2.75%;

  2、贷款期限5年以上,贷款利率3.25%。

  公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

  1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。

  2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。

  3、按照贷款最高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。

  4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

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